Gewerbehallen mit Büroräumen am Linzer Franzosenhausweg!

HALLEN - ANPASSRAMPEN - GEWÄCHSHAUS - KLIMATISIERT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 6.318 m²
Bürofläche: ca. 80 m²
Sozial-/Aufenthaltsflächen: ca.200 m²
Warenannahme/Manipulationsfläche: ca. 600 m²
Warmlager: ca 1.380 m²
Kaltlager: ca. 1.160 m²
Gewächshaus: ca. 1.150 m²
überdachte Ladehalle: ca. 1.300 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizzen
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: getrennt
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das spannende Lager-/Logistikobjekt am Franzosenhausweg in Linz bietet ausgezeichnete klimatisierte Lagerflächen speziell für den Grünpflanzenhandel.
Die diversen Lagerflächen sind mit LED-Beleuchtung, Heizung, Klima, Befeuchtung usw. ausgestattet. Selbstverständlich bietet das Objekt Laderampen, Freiflächen für Manipulation, Entsorgung sowie Kundenparkplätze. Die angeschlossene, kompakte Büoreinheit verfügt auch über Sozialräume, Umkleiden mit Duschen und weiteren Nebenräumen. Nähere Informationen sind der Planskizze zu entnehmen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das sehr gepflegte Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg an der Linzer Stadteinfahrt - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und das gute öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Bodentraglast: 40 KN
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: LED
Datenverkabelung: vorhanden KAT 8
Heizung: Gasheizung
Klima: Büro klimatisiert
Teeküche: vorhanden
Sanitärräume: vorhanden
Duschen: vorhanden
Umkleiden: vorhanden
Barrierefrei: ja
Laderampe: 5
Brandmeldeanlage: ja
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete:€ 49.000,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 5.000,00 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 49000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 5000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 10800

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Gesamtbetrag € 64800

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Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C