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Geräumige 92 m² 4-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia, tollem Ausblick und TG-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 154,96
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
91,98 m²
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
91,98 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Nähe Schörgenhubbad | neue Fassade | 3 Schlafzimmer | Garagenplatz | Loggia

Zum Verkauf steht eine großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Highlights der Wohnung:
•  Wohnfläche: 92 m²
•  3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
•  Küche mit extra Essbereich
•  modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat
•  Praktische Abstellkammer
•  Eigener Tiefgaragenstellplatz
•  Lage im obersten Stockwerk – ruhig und hell

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Die Werte vom Energieausweis sind noch vor der aktuell stattfindenden Fassadensanierung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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