Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit TOP Ausstattung | Eigengarten | 3 Zimmer, 2 Tiefgaragenplätze | viele Extras

Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei Tiefgaragenplätzen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling bietet ca. 80 m² Wohnfläche und punktet mit durchdachtem LEWOG Grundriss, moderner Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wichtig zu wissen:
Der Gesamtpreis von € 519.000 (Verhandlungsbasis) inkludiert bereits zwei Tiefgaragenplätze (je € 24.500) – einer davon mit E-Ladestation. Die Wohnung selbst liegt preislich somit deutlich darunter und bietet ein äußerst attraktives Gesamtpaket in neuwertigem Zustand (Baujahr Ende Juni 2021).

Der ca. 180 m² große Garten ist komplett eingefriedet und verfügt über eine Terrasse mit Markise, einen Gartenwasseranschluss, eine Gartenhütte sowie eine Vorbereitung für einen Whirlpool – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Designküche, vollausgestattet inkl. Elektrogeräten (Wert ca. € 30.000)

• Wohnraumlüftung und Klimaanlage für bestes Raumklima

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und eleganter Möblierung

• separates WC, mit Handwaschbecken

• geräumiger Abstellraum

• Design-Vinylboden im Wohn-Essbereich

• Zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit E-Ladestation

• Großes Kellerabteil mit ca. 13 m²

• Barrierefreier Zugang & Lift vom Keller bis zur Wohnung

• Paketstation, Besucherparkplätze, Wasch- & Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage mit guter Nachbarschaft, Nähe zu Naherholung (Pichlingersee, Weikerlsee, ...), Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

VERHANDLUNGSBASIS

Die Gesamtsumme setzt sich wie folgt zusammen:

• € 470.000,– für die exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Ihrem Eigengarten und Terrassenflächen – eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Bestandswohnung (Baujahr 2021) in ausgezeichnetem Zustand mit all diesen Extras zu erwerben.

• € 49.000,– für zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (je € 24.500,–), davon ein Stellplatz mit E-Ladestation.

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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses besondere Eigentum, bevor es jemand anderes tut.

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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap