Ein Steinwurf zur Erlebnisoase Schörgenhub !!

Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines top sanierten Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind modern und geschmackvoll eingerichtet, sowie mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Mit einer großzügigen Fläche von 55,59 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Der Kaufpreis beträgt 159.000,- und ein Sanierungsdarlehen von 5.789,- wäre zum übernehmen. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Generalsanierung der gesamten Wohnhausanlage 2020-2023 (Kostenschätzung 4.2000.000,-mio)
• Sanierung Wohnung 2017 
• Einbauküche mit E-Geräte im Kaufpreis inkludiert 
• Betriebskosten ca. 314,- inkl. Heizung, Rücklagen und Sanierungsdarlehen 
• Sanierungsdarlehen von 5.789,- mit Stichtag März 2025 wäre zum übernehmen
• genügend Parkplätze vor dem Haus
• sämtliche Wasch,- Trocken und Fahrradräume 
• großes Kellerabteil 
• wenige Treppen bis zur Wohnung 
• Personenlift bis zum Keller 
• ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
• Autobahnnähe 
• Schwimmbad und Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: [Telefonnummer entfernt]

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: [Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap