"DAS LOFT in Linz!"Cool - Stylisch - Einzigartig
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
210 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Wohnfläche
210 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Loftwohnung in der Tuchfabrik, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!
Dieses beeindruckende Fabrikensembles wurde im Jahr 1997 generalsaniert und ist in seiner Gesamtheit einzigartig. Das zweistöckige Loft bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² ein unvergleichliches Wohnambiente mit teils mehr als 3 Meter Raumhöhe.
Adäquat führt ein Lasten - Personenaufzug in das erste Geschoß. Ideale Raumaufteilung und hochwertige Materialien prägen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie und ermöglichen Wohnen & Arbeiten in perfekter Harmonie. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Walk in Dusche und WC ist im unteren Geschoß untergebracht. Darüber hinaus sorgt ein separates Gäste-WC im Obergeschoß für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Stein- und Merbau - Parkettboden Natur geölt, schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt.
Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, zur Autobahn A7 sind es ca. 2.5 km, und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. Somit ist man sowohl öffentlich perfekt erreichbar, aber auch überregional lassen die Verkehrsanbindungen keine Wünsche offen.
2 Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude mit praktischen Aufgang zur Tuchfabrik sind zur Wohnung dazugehörig.
Dieses ansprechende Loft eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen und in einer pulsierenden Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis zu überzeugen!
Kurz gefasst:
• ca. 210 n² Wohnfläche
• Wohnen & Arbeiten perfekt vereint
• 2. TG - Abstellplätze
• ca. 3m Raumhöhe
• Klimatisierter Lagerraum
• Gesamte Wohnung klimatisiert
• Fernwärme
• Lasten - Personenaufzug mit großzügig Platz
• Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
• Merbau - Holzdielenboden
• Eigener Garderobenraum
- u.v.a.m.
Dieses beeindruckende Fabrikensembles wurde im Jahr 1997 generalsaniert und ist in seiner Gesamtheit einzigartig. Das zweistöckige Loft bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² ein unvergleichliches Wohnambiente mit teils mehr als 3 Meter Raumhöhe.
Adäquat führt ein Lasten - Personenaufzug in das erste Geschoß. Ideale Raumaufteilung und hochwertige Materialien prägen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie und ermöglichen Wohnen & Arbeiten in perfekter Harmonie. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Walk in Dusche und WC ist im unteren Geschoß untergebracht. Darüber hinaus sorgt ein separates Gäste-WC im Obergeschoß für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Stein- und Merbau - Parkettboden Natur geölt, schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt.
Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, zur Autobahn A7 sind es ca. 2.5 km, und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. Somit ist man sowohl öffentlich perfekt erreichbar, aber auch überregional lassen die Verkehrsanbindungen keine Wünsche offen.
2 Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude mit praktischen Aufgang zur Tuchfabrik sind zur Wohnung dazugehörig.
Dieses ansprechende Loft eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen und in einer pulsierenden Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis zu überzeugen!
Kurz gefasst:
• ca. 210 n² Wohnfläche
• Wohnen & Arbeiten perfekt vereint
• 2. TG - Abstellplätze
• ca. 3m Raumhöhe
• Klimatisierter Lagerraum
• Gesamte Wohnung klimatisiert
• Fernwärme
• Lasten - Personenaufzug mit großzügig Platz
• Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
• Merbau - Holzdielenboden
• Eigener Garderobenraum
- u.v.a.m.