Büro oder Ordination mit Klimaanlage - Solar City Linz
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.267,79
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 5.267,79
Betriebskosten
€ 1.503,61
Ablöse
€ 10.000,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
je nach Vertragsdauer 2-3 Bruttomieten
Weitere Kostendetails
Ablöse für hochwertige Einrichtung, 3 Küchen und Geräte.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
100 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
100
Art der Stellplätze
Garage
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Merkmale
Fläche
478,89 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2010
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
478,89 m²
Teilbare Bürofläche
240 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
Bauteil West:
Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a.
Bauteil Süd:
Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei,
Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a.
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre
Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh
Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben.
Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien.
Bauteil West:
Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a.
Bauteil Süd:
Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei,
Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a.
Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und
Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse.
Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto).
Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre
Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh