Büro beim Ärztezentrum oberhalb der Apotheke, mit Klimaanlage und Lift im 1. Stock
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.650,60
Mietpreis/m²
€ 9,00
Betriebskosten
€ 486,01
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
2-3 Bruttomieten, abhängig von der Vertragsdauer
Weitere Kostendetails
Bei Vermietung als Ordination beträgt die Miete zumindest
brutto für netto € 1.980,72 pro Monat zuzüglich Betriebskosten,
abhängig vom Um-/Ausbau.
Werbe- und Marketingkostenbeitrag € 40,- p.m. netto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
Ausstattung
Räume
8
Toilettenräume
1
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
100
Klimaanlage, Beleuchtungskörper,Foyer, Küchen- und
Pausenraum (nur Anschlüsse), Archiv, Besprechungsraum, Behandlungsraum.
Die Trennwände aus der vorigen teilw. Büronutzung können
entfernt werden, Standardbodenbelag inkludiert.
Pausenraum (nur Anschlüsse), Archiv, Besprechungsraum, Behandlungsraum.
Die Trennwände aus der vorigen teilw. Büronutzung können
entfernt werden, Standardbodenbelag inkludiert.
Merkmale
Fläche
183,4 m²
Etage
1
Baujahr
2009
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
183,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe, Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe, Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.