ZWEITBEZUG: EXKLUSIVE WOHNUNG MIT RUHIGER LOGGIA | GRÜNBLICK | INNENHOF | ca. 118 m² | 5 Zimmer möglicH | PARKPLATZ VORHANDEN
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Provisionshinweis
3% Provision + 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Zweitbezug: Die Eigentümerin hat die Wohnung als Erstbezug vom Bauträger erworben und exklusiv ausgestattet
+ Hochwertige Küche mit Insel (kann abgelöst werden)
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
+ Hochwertige Küche mit Insel (kann abgelöst werden)
+ Einbauschränke bleiben auf Wunsch in der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
+ hochwertige Parkettböden
+ komfortabler Fernwärmeanschluss
Merkmale
Fläche
118,16 m²
Etage
1
Wohnfläche
118,16 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
IHR ANSPRECHPARTNER: Robert Rudolf Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | RORULA Immobilien GmbH
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Stille Hofidylle neben der Linzer Landstraße – hochwertig sanierter Zweitbezug.
Wer tagsüber die Lebendigkeit von Cafés, Boutiquen und Kultur rund um die Linzer Landstraße schätzt und abends Ruhe sucht, findet hier das Beste aus beiden Welten. Die Wohnung liegt diskret in einem grünen, weitläufigen Innenhof – abgeschirmt vom Verkehr, doch nur wenige Schritte vom urbanen Treiben entfernt.
Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer. Durch die kluge Raumplanung lassen sich mit geringem Aufwand ein viertes bzw. sogar ein fünftes Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – abtrennen. So passt sich Ihr Zuhause flexibel Ihren Lebensplänen an.
Der Lift öffnet direkt in ein großzügiges Entrée von ca. 32 m², ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Daran schließt ein ca. 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern an: Die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr beruhigendes Natur-Panorama.
Über drei doppelflügelige Türen gelangen Sie auf die ca. 20 m² große West-Loggia. Hier genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt – ein täglicher Moment zum Durchatmen inmitten der Stadt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.
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Stille Hofidylle neben der Linzer Landstraße – hochwertig sanierter Zweitbezug.
Wer tagsüber die Lebendigkeit von Cafés, Boutiquen und Kultur rund um die Linzer Landstraße schätzt und abends Ruhe sucht, findet hier das Beste aus beiden Welten. Die Wohnung liegt diskret in einem grünen, weitläufigen Innenhof – abgeschirmt vom Verkehr, doch nur wenige Schritte vom urbanen Treiben entfernt.
Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer. Durch die kluge Raumplanung lassen sich mit geringem Aufwand ein viertes bzw. sogar ein fünftes Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – abtrennen. So passt sich Ihr Zuhause flexibel Ihren Lebensplänen an.
Der Lift öffnet direkt in ein großzügiges Entrée von ca. 32 m², ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken. Daran schließt ein ca. 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern an: Die Baumkronen der Innenhöfe bilden Ihr beruhigendes Natur-Panorama.
Über drei doppelflügelige Türen gelangen Sie auf die ca. 20 m² große West-Loggia. Hier genießen Sie Ihren Sundowner zwischen Kräuterbeeten und Lounge-Möbeln, während sich der Himmel über den Innenhöfen rosa färbt – ein täglicher Moment zum Durchatmen inmitten der Stadt.
Ein teilweise überdachter KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 21.000,- zusätzlich erworben werden – seltener Komfort im Zentrum. Straßenbahn und Bahnhof sind in Gehweite.