ZENTRAL GELEGENE BÜROFLÄCHE - TOP AUSSTATTUNG MIT GROSSER TERRASSE! B04

Immobilienart:Bürofläche im 04. Obergeschoß

Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in der Sandgasse – einer etablierten und verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage im Zentrum von Linz.

Lage/Mietgegenstand:Diese helle und großzügig geschnittene Bürofläche mit rund 115 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- bis Teambüros oder offenen Arbeitsbereichen.

Heizwärmebedarf:154,13 kWh/m²a

Vermittlungstyp:Mietfläche, Büro

Nutzfläche: ca. 115 m² - ca. 50 m² Terrasse

Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in WC Anlagen, Teeküche, 1 Büroraum und ein Großraumbüro mit großer Terrasse

Parkplätze:müssen separat angemietet werden

Heizkosten:werden derzeit mit monatlich 80,50 € zzgl. USt

Nebenkosten:Stromkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Mietbeginn/Dauer: ab sofort möglich, befristet auf 5 Jahre

Vergebührungskosten:1 % der3-Jahresmiete

Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 7.370,00 (in Worten: Euro siebentausenddreihundertsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,13