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Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Rosenbauerstraße inkl. Loggia

Kosten

Gesamtmiete
€ 795,00
Mietpreis/m²
€ 14,55
Miete (Netto)
€ 493,99
Betriebskosten
€ 171,69
Kaution
€ 2.823,26
Kautionshinweis
2.823,26 €

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
54,65 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
54,65 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Gefördertes Wohnen in der Rosenbauerstraße

Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 barrierefreie Mietwohnungen (47–79 m²) mit Loggien oder Eigengärten im Erdgeschoß. Lift, Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sorgen für Komfort und Mobilität.

Wohnung Nr. 18, 3. Stock, 54,65 m² + 8,00 m² Balkon:

monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 732,25

monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 62,76

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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