Zeitgenössische Architektur in repräsentativer Toplage im Zaubertal
Kosten
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
215 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
83 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Massivbau mit Wärmeschutzfassade
3-fach-Isolierglas-Fenster
mit integriertem Sonnenschutz
beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden
Fußbodenheizung & Kühlung (jeder Raum separat temperierbar, Geschoße unabhängig voneinander beheiz- oder kühlbar)
High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen
Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung
Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)
deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung
3-fach-Isolierglas-Fenster
mit integriertem Sonnenschutz
beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden
Fußbodenheizung & Kühlung (jeder Raum separat temperierbar, Geschoße unabhängig voneinander beheiz- oder kühlbar)
High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen
Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung
Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)
deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten ein repräsentatives Zuhause in idyllischer Grünruhelage unweit des Zentrums der Landeshauptstadt Linz (Erstbezug)
Ein fast 90 qm großer, durch raumhohe Glasschiebeelemente lichtdurchfluteter Wohnraum geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Salzwasserpool, den Garten, angrenzende Grünflächen und das dahinter liegende Grünland über.
230 qm Wohnfläche bieten Platz für
2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern
2 weitere Schlafzimmer
alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden
2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC
großzügigen Stau- und Wirtschaftsraum
Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradraum
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar
Vorbereitung für E-Ladestation
beheizte Zufahrt
zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden
Ein fast 90 qm großer, durch raumhohe Glasschiebeelemente lichtdurchfluteter Wohnraum geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Salzwasserpool, den Garten, angrenzende Grünflächen und das dahinter liegende Grünland über.
230 qm Wohnfläche bieten Platz für
2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern
2 weitere Schlafzimmer
alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden
2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC
großzügigen Stau- und Wirtschaftsraum
Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradraum
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar
Vorbereitung für E-Ladestation
beheizte Zufahrt
zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden