Wohnungspaket (2 nebeneinanderliegende Wohnungen) auf einem 1458 m² großem Gemeinschaftsgrundstück
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 450,12
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
108,91 m²
Etage
2
Baujahr
1951
Wohnfläche
108,91 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.420
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnungspaket mit 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen Perfekt für Studenten WG
Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.
Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )
Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür
bevorstehende Sanierungen:
keine
Aufteilung der Wohnungen
Wohnung 1 mit 41,86 m²
Zimmer 1 14,36 m²
Zimmer 2 13,93 m²
Küche 5,25 m²
Bad 3,54 m²
Gang 4,85 m²
Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum ( Foto )
Wohnung 2 mit 67,05 m²
Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²
Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.
Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )
Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür
bevorstehende Sanierungen:
keine
Aufteilung der Wohnungen
Wohnung 1 mit 41,86 m²
Zimmer 1 14,36 m²
Zimmer 2 13,93 m²
Küche 5,25 m²
Bad 3,54 m²
Gang 4,85 m²
Weiters ein ca 10 m³ Nebenraum ( Foto )
Wohnung 2 mit 67,05 m²
Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²
Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C