Wohnkomfort auf 47 m² – Gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur!

Linz / Zibermayrstraße 31:

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Größe und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Die beiden Zimmer bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Dank der überschaubaren Wohnfläche lässt sich die Wohnung individuell und wohnlich gestalten.

Besonders praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.

Highlights:

• Wohnfläche mit 46,72 m²
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
• Kompakte und praktische Wohnungsgröße
• Wohnung im Erdgeschoss
• Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Verfügbar ab 01.11.2026

Lage:

Die Zibermayrstraße befindet sich im Linzer Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit praktischer Infrastruktur schätzen.

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete: € 678,16 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.
• Kaution: € 2.712,64
• Verfügbar ab: 01.11.2026

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <575m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap