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"Wohnen und Arbeiten" Gartenwohnung Kapuzinerstraße - Freinberg

Kosten

Kaufpreis
€ 585.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
156,36 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2003
Wohnfläche
156,36 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
September 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
173.0000
fGEE
2.050

Beschreibung

Lage der Wohnung

diese großzügige Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage, welche 2003 auf einem ca. 11.206 m2 goßen Grundstück mit großzügigem Grünumfeld inklusive Schwimmteich und Liegeweise begründet wurde. Hier sieht man über die Linzer Innenstadt und kann eine ruhige Freizeit in der eigenen Grünanlage genießen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel, die Linzer Innenstadt, Schulen, Geschäfte usw. sind fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung selbst:
Diese befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude mit 3 Etagen und wurde ca. 2003 generalsaniert und neu zugebaut.

Sie wird über einen eigenen Zuang erschlossen und unterteilt sich in 3 Ebenen.
Im UG befindet sich ein großes Studio, welches auch als Ordination oder Büro nutzbar wäre - da diese Fläche vom Wohnbereich getrennt begehbar ist.
Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, welchem eine große Terrasse vorgelagert ist.
Im OG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (Galerie).
Des weiteren gibt es 2 Abstellräume, 1 Badezimmer, 2 WC`, ein Warteraum.....

Die Wohnung selbst bietet eine vielfältige Nutzung da sie sehr großzügig geschnitten ist. Die Ausstattung selbst ist hervorragend und wurde von raum1 gestaltet: Mit indirektem Licht, mit großflächigen Fliesen, geölten Eicheparkett, Tischlerarbeiten usw.....

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten angekauft werden.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab September 2021 bezogen werden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, EMail) bearbeitet werden können. Besichtigungen sid nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

Frau Claudia Stummer, MBA
Tel:+43 (0) 732 / 65 42 30
Mobil: 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

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