Wohnen über den Dächern – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage

Inmitten der Linzer Innenstadt erwartet Sie diese stilvoll renovierte 3‑Zimmer-Mietwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Landstraße 76. Das 5. Obergeschoß wurde 2015 neu aufgestockt und bietet eine moderne, lichtdurchflutete Wohneinheit mit zeitgemäßem Wohnstandard – verbunden mit historischem Flair.

Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, runde Fensterelemente, die den Stil zusätzlich unterstreichen, sowie eine Vielzahl technischer und gestalterischer Highlights.

Zwei Außenbereiche – ein uneinsehbarer, privater Bereich sowie ein Balkon mit Blick in den Schillerpark – bieten Rückzug und Weitblick zugleich.

Genießen Sie einen einmaligen Ausblick über den Schillerpark, entlang der Landstraße, bis hin zum Linzer Dom und dem Schloss am Pöstlingberg.

• Ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

• Zwei Badezimmer – Hauptbad mit Badewanne & separates Gästebad mit Dusche

• Zwei Außenbereiche:
  ➤ Uneinsehbarer, privater Außenbereich
  ➤ Balkon mit Blick Richtung Schillerpark

• Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich und in beiden Schlafzimmern

• Hochwertige Einbauküche mit Beko‑Geräten

• Abstellraum angrenzend an die Küche – ideal als Vorratskammer nutzbar

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Echtholzparkettböden für behagliches Wohngefühl

• Schaltersystem Future Linear von Busch & Jäger

• Runde Fensterelemente als architektonisches Designmerkmal

• Lift im Haus vorhanden

• 2015 neu errichtetes Dachgeschoss (Aufstockung)

• Top-Lage direkt an der Linzer Landstraße mit hervorragender Infrastruktur & Öffi-Anbindung

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, Kleinfamilien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Wohnen über den Dächern von Linz – mit Weitblick, Komfort und Charakter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap