Wohnen mit Eigengarten - ruhig, familiär und trotzdem mitten im Leben der Stadt! - PILLmein - Neubau - Erstbezug

Ruhig und familiär, aber trotzdem mitten im Leben der Stadt – genau das bietet PILLmein.

Privater Freiraum trifft modernes Wohnen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Eigengarten. Die Verbindung aus Innen- und Außenbereich schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Allgemeine Informationen

• Wohnung: TOP 1.1
• Kaufpreis für Anleger: € 422.100,- zzgl. 20% USt.
• Tiefgaragenstellplatz/Eigennutzer: €  35.000,00
• Tiefgaragenstellplatz/ für Anleger: €  31.500,00,- zzgl. 20% Ust.
• Wohnfläche: 73,73 m²
• Terrasse: 15,26 m²
• Eigengarten: 65,20 m²
• Zimmer: 3
• Lage: Erdgeschoss
• Badezimmer: Dusche
• WC: separat
• Beziehbar ab: Jänner 2027

Besonderes Highlight:

Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro!

Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter.

Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!

Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]

Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, gerne übermitteln wir eine aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine ausführliche Projektinformation

Möglichkeiten, Offenheit und Mobilität – all das vereint Pillmein zu einem modernen Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Ob kompaktes Zuhause oder großzügige Familienwohnung: 29 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 164 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und die perfekte Balance zwischen Privatleben und urbanem Alltag.

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Design harmonisch vereint. Zwei individuell wählbare Ausstattungslinien sowie hochwertige Materialien bieten die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch nachhaltige Lösungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Alltag bereichern.

Highlights auf einen Blick

• 29 hochwertige Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von 36 bis 164 m²
• Ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur
• Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitlose Architektur mit sechs oberirdischen Geschossen und exklusiven Emporenwohnungen
• Großzügige Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
• Zwei stilvolle Ausstattungslinien – Lebendig oder Ruhig
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien für zusätzlichen Wohnkomfort
• Urban Gardening mit begrüntem Gemeinschaftsgarten und Hochbeeten
• Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Ladestationen

Pillmein steht für moderne Wohnqualität, individuelle Freiräume und ein Zuhause, das den Bedürfnissen von heute ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen von morgen.

Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap