Wohnen mit Altbaucharme – neuwertig generalsaniert mit sonniger Loggia!

Raumhöhen von 3 Metern geben der 3-Zimmer-Wohnung

mit Loggia ihr besonderes Wohnerlebnis!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1913, der 2011 generalsaniert und auf insgesamt acht Wohneinheiten erweitert wurde. Sie überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss.

Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit

Fenster sowie ein separates WC bieten ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur 5,49 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia. Sie lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Momenten im Freien ein.

Praktischen Stauraum bietet ein unmittelbar an die Küche angrenzender Abstellraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung:

• Küche mit Geräten
• Badezimmer komplett und WC separat
• 3-fach Verglasung
• Rollladen
• Bad mit Fenster
• Lift im Halbstock
• Kellerabteil
• sehr guter Energiewert
• Generalsanierung im Jahr 2011 (gesamtes Gebäude)

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese generalsanierte Wohnung vereint funktionale

Raumgestaltung mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Linz/nahe des Andreas-Hofer-Parks und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die

Linzer Landstraße und den Hauptbahnhof, die in rund 5–10 Minuten erreichbar sind.

Dank der attraktiven Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell und bequem erreichbar.

Nicht barrierefrei!