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WOHNEN IN LINZ - DIREKT AN DER DONAU

Kosten

Gesamtmiete
€ 678,24
Mietpreis/m²
€ 11,67
Miete (Netto)
€ 539,72
Betriebskosten
€ 76,86
Kaution
€ 2.290,00
Provisionshinweis
EUR 1.372,28 plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,25 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
46,24 m²
Etage
3
Wohnfläche
46,24 m²

Energie

Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG


Lage/Mietgegenstand:An der schönen blauen Donau, am Fuße des ehemaligen Winterhafens und unweit der Linzer Innenstadt entfernt, findet man hier den perfekten Mix aus Ruhe und die Möglichkeit der sportlichen Betätigung. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar (Haltestelle Linienbus Nr. 27 unmittelbar vor dem Objekt).


Diese moderne 2-Zimmer Wohnung hat einen wunderschönen Ausblick auf den Linzer Winterhafen und die Donau. Ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich bieten jede Menge Komfort. Ein Balkon und eine möblierte Küche machen die Wohnung komplett.


Vermittlungstyp:Mietwohnung


Wohnnutzfläche: ca. 46,24 m² Nutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 4,25 m²


Heizwärmebedarf:38,03 kWh/m2.a


Mietbeginn:ab 01. Februar 2020


Miete Wohnung:


Monatsmiete                                 € 539,72

Betriebskosten                              €   76,86

Nettomonatsmiete inkl. BK            € 616,58

Umsatzsteuer 10 %                       €  61,66

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt €678,24




Miete Parkplatz:


Monatsmiete                                   € 61,22

Betriebskosten                               €   8,34

Nettomonatsmiete inkl. BK             € 69,56

Umsatzsteuer 20 %                        € 13,91

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 83,47


Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.


Zubehör:


schöne Küche vorhanden

Kellerabteil Nr. 24,

Tiefgaragenparkplatz Nr. 382



Nebenkosten:Heizung, Strom


Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.290,00 (in Worten: Euro zweitausendzweihundertneunzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.646,74 (in Worten: Euro eintausendsechshundertsechsundvierzig Komma vierundsiebzig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.


 


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,03

Kontaktanfrage an AREV Immobilien Gesellschaft mbH

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