Wohnen im Zentrum – großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nähe Landstraße

In toller Linzer Lage erwartet Sie diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, den großzügigen Stauraum sowie die Kombination aus praktischen und wohnlichen Elementen. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Grundriss

• Praktische Wohn-/Essküche

• Bad mit Badewanne sowie räumlich abgetrenntem WC

• Großzügiger Abstellraum/Speis mit fast 4 m² – ideal für Stauraum oder Vorräte

• Zwei Schlafzimmer:

  • ca. 9 m² – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

  • ca. 19,5 m² – geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung

• Aufzug im Haus für komfortablen Zugang

Lage: 

Die Landstraße ist nur ein paar Meter entfernt – zentral & urban. Die Innenstadt, die Donaupromenade, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber oder Pendler.

Kostenhinweis:

Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap