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Wohlfühlen auf höchstem Niveau in Dachgeschoss-Wohnung mit Neubaucharakter inkl. Ausblick-Balkon im Stadtteil Bindermichl/Oed

Kosten

Gesamtmiete
€ 770,80
Mietpreis/m²
€ 11,23
Miete (Netto)
€ 492,11
Betriebskosten
€ 208,50
Kaution
€ 3.049,24
Kautionshinweis
3.049,24 €

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,9 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
68,62 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2018
Wohnfläche
68,62 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Linz-Oed / Kokoschkastraße : PROVISIONSFREI!

Die WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H. errichtet in Linz-Oed im Zuge der Generalsanierung der bestehenden Wohnhäuser in der Albert-Schöpf-Straße
und in der Kokoschkastraße wunderschöne neue Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Fernblicken. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse
und sind sonnenseitig ausgerichtet.

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Sie erreichen fußläufig in unmittelbarer Nähe Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen.

• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen
• Hort
• Kindergarten
• Ärztezentrum
• Apotheke
• Anbindung an die Westautobahn A 1
• Spiel- und Sportanlagen
• Nahversorger

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, und MwSt. € 770,80
Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.049,24

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <350m
Universität <1.575m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <875m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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