WEITBLICK! 4 Zimmer, 2 Freiflächen und Aussicht bis ins Mühlviertel.
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
3%+MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die vom Tischler maßgefertigte Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Bosch Geschirrspüler und Siemens Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche mit Glastüre, Waschbecken, WC und Lüftung. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Außenrollos.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=YY38gDoMUa8
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=YY38gDoMUa8
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Nutzfläche
91 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ganz oben, ganz für sich: Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung liegt im 4. und obersten Geschoss (ohne Lift) einer Liegenschaft nahe dem Bulgariplatz, verkehrsberuhigt und trotzdem zentrumsnah.
Der Grundriss überzeugt mit einem großen, gefliesten Vorraum, eine vollmöblierten Küche, einem lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eigener Terrasse sowie drei weiteren Zimmern, eines davon mit direktem Balkonzugang. Dazu ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein Meller-Kachelofen, der die Zentralheizung in der Übergangszeit ergänzt. Die Gastherme versorgt Heizung und Warmwasser, ein Anschluss an die Fernwärme ist im Haus bereits vorhanden und jederzeit möglich.
Die großzügige Terrasse und der gegenüberliegende Balkon bieten einen Blick über die Dächer von Linz bis ins Mühlviertel. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen liegen in Gehweite, öffentliche Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar und ins Linzer Zentrum sind es nur wenige Autominuten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Innenhof stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung, dem Haus sind begrenzt private Parkplätze zugeteilt, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde thermisch saniert, die Fassade neu gestaltet und die Terrassen im Obergeschoss erneuert.
Insgesamt 10 Parteien teilen sich den Gebäudeteil Eignerstrasse 2
Video: https://www.youtube.com/watch?v=rbGl89e1fN0
Der Grundriss überzeugt mit einem großen, gefliesten Vorraum, eine vollmöblierten Küche, einem lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eigener Terrasse sowie drei weiteren Zimmern, eines davon mit direktem Balkonzugang. Dazu ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein Meller-Kachelofen, der die Zentralheizung in der Übergangszeit ergänzt. Die Gastherme versorgt Heizung und Warmwasser, ein Anschluss an die Fernwärme ist im Haus bereits vorhanden und jederzeit möglich.
Die großzügige Terrasse und der gegenüberliegende Balkon bieten einen Blick über die Dächer von Linz bis ins Mühlviertel. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen liegen in Gehweite, öffentliche Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar und ins Linzer Zentrum sind es nur wenige Autominuten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Innenhof stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung, dem Haus sind begrenzt private Parkplätze zugeteilt, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde thermisch saniert, die Fassade neu gestaltet und die Terrassen im Obergeschoss erneuert.
Insgesamt 10 Parteien teilen sich den Gebäudeteil Eignerstrasse 2
Video: https://www.youtube.com/watch?v=rbGl89e1fN0