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Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - Dachgeschoss - erstklassige Infrastruktur!

Kosten

Gesamtmiete
€ 638,73
Mietpreis/m²
€ 6,62
Miete (Netto)
€ 407,52
Betriebskosten
€ 175,33
Kaution
€ 2.522,44
Kautionshinweis
2.522,44 €

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
61,6 m²
Etage
2
Wohnfläche
61,6 m²
Verfügbar ab
01. August 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
81.39
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 366 :

Großzügig und gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 613,53

Parkplatz: € 25,20 pro Monat

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 2.522,44

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <650m
Universität <4.200m
Höhere Schule <5.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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