Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon und Terrasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.998,70
Mietpreis/m²
€ 13,62
Miete (Netto)
€ 1.447,00
Betriebskosten
€ 370,00
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,26 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,48 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
146,76 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
146,76 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.3
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!
Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon
OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle
Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1447 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 370 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1998,7
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon
OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle
Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1447 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 370 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,7
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Gesamtbetrag € 1998,7
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C