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Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon und Terrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.798,50
Betriebskosten
€ 374,00
Kaution
€ 5.500,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,26 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,48 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
146,76 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
146,76 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.3
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!

Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.

Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.

Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Vorzimmer, sep. Toilette (mit Handwaschbecken), Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon

OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Terrasse

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz zum Preis von EUR 120,-- (inkl. USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1295 zzgl 10% USt.Betriebskosten €340 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontaktanfrage an Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

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