Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau

Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.

Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile:

• Optionale Lagerflächen
• Barrierefrei zugänglich
• Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
• Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW

Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung:

• Zentralheizung
• Linoleum-Boden
• Fernwärme
• Innenliegender Sonnenschutz
• Flexible Raumgestaltung
• Getrennte Toiletten
• Schlüsselfertig mit Keller
• Kunststofffenster
• Massivbauweise

Mietangebot: € 1.197,-- (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200,--. Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B).

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.