TOP INNERSTÄDTISCHE LAGE GEPAART MIT TOLLER AUSSTATTUNG AB 1.11.2026 VERFÜGBAR!

GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!

LAGE:
Das Büro oder die Geschäftsfläche/Praxis befindet sich in optimaler, innerstädtischer Lage in der Linzer Kaisergasse 14a im 1. Obergeschoss. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donaulände sowie einige Bus-/ und Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die zentrale Lage bietet sich hervorragend an für Ihr Unternehmen.

DETAILINFORMATIONEN der Geschäftsfläche:
Bezug: ab 01.11.2026
Knapp 170m² - 1.OG (kein Lift) - mit 5 Räumen - klimatisiert - Beleuchtung (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden)

Zubehör:
• Klimaanlage
• getrennte WC-Anlage
• 3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 2.574,10
optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils € 106,00
Kaution: € 8.900,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <125m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <125m
Universität <375m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <325m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap