Stilvolle 1 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küche & Domblick in bester City-Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 699,60
Mietpreis/m²
€ 16,41
Miete (Netto)
€ 516,00
Betriebskosten
€ 120,00
Kaution
€ 2.100,00
Ausstattung
Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,06 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
42,63 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1892
Wohnfläche
42,63 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
H9A - LUXURY LIVING IM DOMVIERTEL
Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick.. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick:
- Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m
- Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten)
- Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Verwaltung direkt durch den Eigentümer
RAUMAUFTEILUNG TOP 7 IM 2. OG:
- Vorraum I Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Wohn- und Schlafzimmer
- Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Bezug ab sofort möglich.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit: Fernwärme € 30,-- und Strom € 33,-- pro Monat (Ein-Personen-Haushalt)
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 516 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt.
Warmwasser € 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 699,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick.. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick:
- Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m
- Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten)
- Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Verwaltung direkt durch den Eigentümer
RAUMAUFTEILUNG TOP 7 IM 2. OG:
- Vorraum I Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Wohn- und Schlafzimmer
- Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Bezug ab sofort möglich.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit: Fernwärme € 30,-- und Strom € 33,-- pro Monat (Ein-Personen-Haushalt)
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 516 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt.
Warmwasser € 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,6
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Gesamtbetrag € 699,6
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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8