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Singlewohnung in Niedernhart/Spallerhof! Sehr gute Infrastruktur!

Kosten

Gesamtmiete
€ 458,40
Mietpreis/m²
€ 14,33
Miete (Netto)
€ 294,40
Betriebskosten
€ 85,22
Kaution
€ 1.833,60
Kautionshinweis
1.833,60 €

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
32 m²
Baujahr
1968
Wohnfläche
32 m²
Verfügbar ab
01.11.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
68
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Erstklassige Single-Wohnung – Linz / Spallerhof / Niedernhart

Adresse: Kopernikusstraße 22, 4020 Linz
Provisionsfrei

Lage & Infrastruktur
  • Top Anbindung: Nahe Stadtzentrum, gute öffentliche Verkehrsmittel, Stadtautobahnanschluss

  • Nahversorgung: Einkaufszentrum Muldenstraße, Post, Banken, Ärztezentrum

  • Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim

  • Freizeit: Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet zugleich hervorragende Mobilität – auch ohne Auto.

Konditionen
  • Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.: € 458,40

  • Kaution/Baukostenzuschuss: € 1.833,60

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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