Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen mitten in Linz

In einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung, überhohe Decken, Spots in allen Räumen und einen ruhigen Rückzugsort inmitten des lebendigen Zentrums.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel. Zwei Loggien in den Innenhof schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

• Ca. 135 m² Wohnfläche

• 4 großzügige Zimmer

• Frisch saniert 2025 – Erstbezug nach hochwertiger Neugestaltung

• Exklusive Manzenreiter-Küche mit:
  ➤ Beko-Einbaugeräten
  ➤ Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
  ➤ Stilvoller Kochinsel

• Abstellraum direkt neben der Küche – ideal nutzbar als Speis/Vorratsraum

• Zwei Loggien mit ruhiger Innenhofausrichtung

• Überhohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl

• Spots als Hauptbeleuchtung in der gesamten Wohnung – modern & reduziert

• Hochwertiger Echtholzparkettboden

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss

• Zwei separate WCs

• Vorbereitung für Klimatisierung in allen Räumen

• Lift im Haus vorhanden

• Top-Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur & öffentlicher Anbindung

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnraum miteinander verbinden möchten – mitten im Zentrum, aber trotzdem mit einmaligem Grünblick.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie elegantes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap