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Sehr schöne 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Linz/Oed! Bald zu beziehen!

Kosten

Gesamtmiete
€ 897,09
Mietpreis/m²
€ 7,59
Miete (Netto)
€ 592,83
Betriebskosten
€ 229,46
Kaution
€ 3.588,36
Kautionshinweis
3.588,36 €

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
78,1 m²
Etage
3
Wohnfläche
78,1 m²
Verfügbar ab
01. Oktober 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
78
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Meggauerstraße 25 :

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der sehr beliebte Stadtteil Oed.

Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus,
Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen, sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und MwSt.: € 822,73
Miete für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 74,36
Kaution + Baukostenzuschuss: € 3588,36

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <400m
Universität <950m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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