Schönes 3- Raum Büro nahe dem Taubenmarkt - Linz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.779,66
Mietpreis/m²
€ 15,57
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 316,38
Kaution
€ 7.500,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
154,19 m²
Nutzfläche
154,19 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.84
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das barrierefreie 3-Raum-Objekt in zentraler Innenstadtlage befindet sich im 3. Liftstock der Liegenschaft Dametzstraße 2–4, 4020 Linz, und ist in wenigen Gehminuten vom Taubenmarkt erreichbar.
Die vielseitige Fläche teilt sich wie folgt auf:
• Empfang / Eingang
• Besprechungsraum / Aufenthalts- oder Ruhebereich
• Einzelbüro / Behandlungs- oder Einzeltrainingsraum
• Großraumbüro / Gruppenraum / Trainingsfläche
• Vorraum mit zwei WC-Anlagen (barrierefrei)
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss des Hauses ist bereits ein Fitnessstudio angesiedelt, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist. Aus diesem Grund eignet sich die angebotene Fläche hervorragend für Physiotherapeuten, ein Massagestudio oder vergleichbare gesundheits- und dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Zusätzlich stehen im Haus derzeit mehrere Parkplätze zur Verfügung, die nach Rücksprache angemietet werden können:
Stapelparker: € 84,– brutto
Garagenstellplatz: € 150,– brutto
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664
511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die vielseitige Fläche teilt sich wie folgt auf:
• Empfang / Eingang
• Besprechungsraum / Aufenthalts- oder Ruhebereich
• Einzelbüro / Behandlungs- oder Einzeltrainingsraum
• Großraumbüro / Gruppenraum / Trainingsfläche
• Vorraum mit zwei WC-Anlagen (barrierefrei)
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss des Hauses ist bereits ein Fitnessstudio angesiedelt, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist. Aus diesem Grund eignet sich die angebotene Fläche hervorragend für Physiotherapeuten, ein Massagestudio oder vergleichbare gesundheits- und dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Zusätzlich stehen im Haus derzeit mehrere Parkplätze zur Verfügung, die nach Rücksprache angemietet werden können:
Stapelparker: € 84,– brutto
Garagenstellplatz: € 150,– brutto
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664
511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.