Sanierungsbedürftige, gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Urfahraner Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 365,33
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
92,69 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1963
Wohnfläche
92,69 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.460
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftige, gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Linz-St.Magdalena - nähe JKU!
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift in den Halbstock) eines 2006 teilsanierten, sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Biesenfeld sowie das bekannte Biesenfeldbad. Fußläufig erreichbar sind namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus).
Mit dem Auto erreichen Sie rasch die Autobahn. Für Bewohner des Hauses gibt es unmittelbar vor dem Haus PKW-Abstellplätze.
Raumaufteilung der Top 6:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche
- Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6m² Loggia
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Im Keller finden Sie zusätzlich einen allgemeinen Trockenraum sowie einen von außen begehbaren Fahrradraum.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift in den Halbstock) eines 2006 teilsanierten, sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Biesenfeld sowie das bekannte Biesenfeldbad. Fußläufig erreichbar sind namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus).
Mit dem Auto erreichen Sie rasch die Autobahn. Für Bewohner des Hauses gibt es unmittelbar vor dem Haus PKW-Abstellplätze.
Raumaufteilung der Top 6:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche
- Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6m² Loggia
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Im Keller finden Sie zusätzlich einen allgemeinen Trockenraum sowie einen von außen begehbaren Fahrradraum.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46