PROVISIONSFREI Große Lager- und Bürofläche im Zentrum von Linz nähe Hauptbahnhof
Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,64
Miete (Netto)
€ 4.500,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Merkmale
Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
2
Bürofläche
330 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach leistbaren Gewerbeflächen im Linzer Zentrum? Dann werden Sie bei uns fündig. Im Objekt Friedhofstraße 4, Nähe des Linzer Hauptbahnhofs, darf ich Ihnen diese wunderbare Gewerbefläche anbieten, welche genug Platz für Büro und Lagerfläche bietet.
Die Miete beträgt 4500€ Brutto inkl. Betriebskosten exkl. Strom- und Heizkosten. Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock und ist in einer ruhigen, sicheren Wohngegend angesiedelt.
Die Lagerflächen im Erdgeschoss betragen ca. 450m², sind ebenerdig befahrbar und bieten genug Platz für Hochregallager etc. Gerne können wir auch über andere Nutzungen sprechen.
Die Büroflächen im Obergeschoss betragen ca. 312 m², sind in den meisten Büroräumen mit Teppich versehrt und gut lichtdurchflutet.
Für besonders schwere Möbel etc. bietet Ihnen der Lastenaufzug genug Hilfe, um Ihre Bürobereiche entspannt einrichten zu können.
Ein Sanitärbereich im OG ist vorhanden, ohne Dusche sowie eine große, moderne Einbauküche.
Sowohl die Anbindung an die Öffis (Bushaltestelle 50m entfernt) als auch an den Linzer Nahverkehr sind definitiv gewährleistet. Die Lagerfläche bietet außerdem genug Parkmöglichkeiten.
Ihnen sagt diese Immobilie zu? Dann scheuen Sie keine Mühen und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen dieses Objekt zeigen darf. Ich bin jederzeit unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.
Die Miete beträgt 4500€ Brutto inkl. Betriebskosten exkl. Strom- und Heizkosten. Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock und ist in einer ruhigen, sicheren Wohngegend angesiedelt.
Die Lagerflächen im Erdgeschoss betragen ca. 450m², sind ebenerdig befahrbar und bieten genug Platz für Hochregallager etc. Gerne können wir auch über andere Nutzungen sprechen.
Die Büroflächen im Obergeschoss betragen ca. 312 m², sind in den meisten Büroräumen mit Teppich versehrt und gut lichtdurchflutet.
Für besonders schwere Möbel etc. bietet Ihnen der Lastenaufzug genug Hilfe, um Ihre Bürobereiche entspannt einrichten zu können.
Ein Sanitärbereich im OG ist vorhanden, ohne Dusche sowie eine große, moderne Einbauküche.
Sowohl die Anbindung an die Öffis (Bushaltestelle 50m entfernt) als auch an den Linzer Nahverkehr sind definitiv gewährleistet. Die Lagerfläche bietet außerdem genug Parkmöglichkeiten.
Ihnen sagt diese Immobilie zu? Dann scheuen Sie keine Mühen und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen dieses Objekt zeigen darf. Ich bin jederzeit unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.