Provisionsfrei für den MIETER! LENAUTERRASSEN - Neubau | 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und möblierter Küche!
Kosten
Gesamtmiete
€ 889,00
Mietpreis/m²
€ 18,50
Miete (Netto)
€ 726,02
Betriebskosten
€ 82,16
Kaution
€ 2.700,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,22 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
48,05 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
18
Baujahr
2019
Wohnfläche
48,05 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
16.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.620
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
TOP-2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 9.Stock!!!
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachter Grundriss
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
- Möbel können gegen Ablöse übernommen werden
Die Top 05.03 befindet sich im 5.OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss unter 50 m²?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt - das große Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche, von dem Sie die westlich ausgerichtete Loggia erreichen. Auch über das toll geschnittene Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.
Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.
Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 726,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 82,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 889
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachter Grundriss
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
- Möbel können gegen Ablöse übernommen werden
Die Top 05.03 befindet sich im 5.OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss unter 50 m²?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt - das große Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche, von dem Sie die westlich ausgerichtete Loggia erreichen. Auch über das toll geschnittene Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.
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VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.
Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 726,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 82,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,82
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Gesamtbetrag € 889
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Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62