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PROVISIONSFREI! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" Linz

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.347,60
Mietpreis/m²
€ 10,50
Miete (Netto)
€ 6.594,00
Betriebskosten
€ 753,60
Heizkosten
€ 502,40
Kaution
€ 28.260,00
Kautionshinweis
28.260,00 €
Summe USt.
€ 1.570,00

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
628 m²
Nutzfläche
628 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.2
HWB-Klasse
C

Beschreibung

 

DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERS

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung.

Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro!

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.

Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380 m²  Erweiterungsfläche  zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <625m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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