Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung in BESTER Innenstadtlage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.597,45
Mietpreis/m²
€ 25,24
Miete (Netto)
€ 1.294,03
Betriebskosten
€ 158,20
Kaution
€ 4.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,05 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
63,3 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 2017
Wohnfläche
63,3 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.0
HWB-Klasse
A
Beschreibung
WOHNEN IM HERZEN VON LINZ!
Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.
Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:
> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung
Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.
Raumaufteilung:
> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse
Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1294,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1597,45
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.
Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:
> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung
Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.
Raumaufteilung:
> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse
Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1294,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 145,22
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Gesamtbetrag € 1597,45
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A