PERFEKTE BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON LINZ - 2B

Immobilienart: Bürofläche im 1. Stock mit Balkon - Raumaufteilung anpassbar

Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich direkt neben der Landstraße im Zentrum von Linz. Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie diverse Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Lage/Mietgegenstand:Die große Bürofläche befindet sich im 1.OG des Hauses und besticht durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Eine Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Heizwärmebedarf: 42,1 kWh/m²

Wohnnutzfläche: 244,80 m² zzgl. 5,34 m² Balkon

Detailbeschreibung: Die Top Nr. 02B gliedert sich in große und kleinere Büroräume (teilweise Laminat-/Teppichböden) , 1 möblierte Küche, WC-Anlagen, Duschen und Balkon

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Mietbeginn/Dauer: ab sofort oder nach Absprache, befristet auf 5 Jahre

Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 8.095,00 (in Worten: Euro achttausendfünfundneunzig )

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 8.094,74 (in Worten: achttausendvierundneunzig Komma vierundsiebzig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,10