Penthousebüro oder Ordination nähe Mozartkreuzung | barrierefrei | beste Infrastruktur | Straßenbahn vor der Haustüre

••••••••••

Kosten

Gesamtmiete

€ 4.675,66

Mietpreis/m²

€ 13,80

Miete (Netto)

€ 3.388,82

Betriebskosten

€ 507,57

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Provisionshinweis

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt

Ausstattung

Räume

Heizungsart

Fernwärme

Personenaufzug

Einbauküche

+ Nutzfläche: ca. 294,68 m² + Terrasse
+ Nutzung: Büro / Ordination / Praxis
+ Übergabe wahlweise: mit bestehender Ausstattung/Ausbau oder leer

+ Raumstruktur: Empfang/Warte- oder Besprechungszone, mehrere Büro-/Behandlungsräume, Nebenflächen (z. B. Lager/Archiv), Sanitärbereiche vorhanden

+ Infrastruktur: Elektro-/IT-Grundausstattung entsprechend Bestand; weitere Adaptierungen nach Abstimmung möglich

Merkmale

Fläche

294,68 m²

Etage

Baujahr

1986

Bürofläche

294,68 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)

101.80

HWB-Klasse

fGEE

1.13

fGEE-Klasse

Beschreibung

Die Liegenschaft Mozartstraße im Zentrum von 4020 Linz bietet eine Nutzfläche von ca. 294,68 m² und eignet sich aufgrund des Schnitts und der Lage gleichermaßen als Büro oder Ordination. Das Objekt befindet sich im obersten Stock des Hauses und bietet daher ein helles, angenehmes Arbeitsklima mit Weitblick.

Der Standort punktet durch innenstadtnahe Frequenz und kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistung und öffentlichem Verkehr.

Die Fläche kann inklusive bestehender Ausstattung übernommen oder auf Wunsch leer geräumt übergeben werden. Übergabemodalitäten nach Vereinbarung.