Penthouse-Wohnung im Herzen von Linz!
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 466,14
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
67,62 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
104,9 m²
Baujahr
ca. 1981
Wohnfläche
104,9 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.640
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente.
Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights:
- 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Bad und WC getrennt
- Dachterrasse als großzügige Freifläche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1981
- Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. ins 7. Obergeschoss.
- Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar
- Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter https://www.remax.at/de/1033-26051#terminanfrage-messages einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Die möblierten Bilder sind KI generiert!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente.
Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights:
- 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Bad und WC getrennt
- Dachterrasse als großzügige Freifläche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1981
- Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. ins 7. Obergeschoss.
- Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar
- Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter https://www.remax.at/de/1033-26051#terminanfrage-messages einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Die möblierten Bilder sind KI generiert!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.