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Pension Aschacherhof, Bestlage in Aschach an der Donau O.Ö. mit 10 Fremdenzimmer und 2 Wohnungen zu verkaufen

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
10
Badezimmer
10
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
1.000 m²
Etage
3
Nutzfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Verfügbar ab
nach Terminvereinbarung
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Im Zuge Pensionsantritt ist der Aschacherhof, Bestlage in Aschach an der Donau mit 10 Fremdenzimmer und 2 Wohnungen zu verkaufen
Dieses historische, liebevoll restaurierte und mit viel Herz auf hohem Niveau geführte Traditionsgasthaus aus dem 17. Jahrhundert mit der Qualität und dem Ruf eines Restaurants liegt in einer bekannten und beliebten Tourismusgegend in Oberösterreich und zeichnet sich durch seine Vielfalt mit seiner besonderen Lage in Aschach an der Donau direkt an der Donaupromenade aus.
Die gemütlichen Zimmer, die Gaststube und der Gastgarten direkt an der Donau und der Donaupromenade waren und sind für viele ein beliebter Rückzug und Erholungsort. Politiker, Personen aus dem Adelskreis und Menschen wie Sie und ich geben sich dort die Klinke in die Hand und nutzen dieses einmalige Flair direkt an der Donau mit seiner einmaligen und bekannten Donaupromenade.
Dieses Objekt im Ganzen ist Zeitzeuge der barocken Geschichte und spiegelt den Wohlstand, welcher im Markt Aschach bereits seit Jahrhunderten für Freude und Zufriedenheit sorgt. Erhalten sind noch immer die dicken Mauern, Torbögen und die aufwendige Gestaltung der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, welche auch immer, so wie das Dach und vieles mehr, zeitgemäß saniert worden sind. Ein Zubau auf der Rückseite ist möglich.

  • 10 gutausgestattete Fremdenzimmer (2-4 Bettzimmer) inkl. Sanitäranlagen
  • zusätzlich interessant bei diesem Objekt sind die 2 zusätzlichen Wohnungen mit insgesamt ca. 200 qm. 
  • viele Zimmer sind fast ganzjährig ausgebucht
  • Seminar und Frühstücksraum
  • gutausgestattete Küche
  • Gaststube für mindestens 80 Personen und Barbereich
  • großer Gastgarten inkl. Pavillon
  • übernehmen und sofort weiterführen
  • Rendite zu machen bei diesem Verkaufspreis ist hier nicht schwer! Hier trifft das Wort "Betongold" noch richtig zu: Lassen Sie sich überzeugen!
  • Miet- und Eigentumswohnungen sind nur eine Idee, welche sich jedoch wahrscheinlich mit geringen Adaptierungen umsetzen lassen würden.
  • Fairer Preis - Faire Immobilie
  • Ölheizung 
  • Fernwärme eingeleitet 
  • und vieles mehr...

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme 

Kontakt:
Herz-ImmoAgentur GmbH

Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM
Geschäftsführender Gesellschafter
Welser Straße 48 / Top 3
4614 Marchtrenk
Tel:      +43 (0) 7242 911 420
Mobil: +43 (0) 664 355 86 22 
E-Mail: office@herz-immoagentur.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit..

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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