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Oberstes Stockwerk in Oed/Bindermichl! Wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Parkplatz!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.064,64
Mietpreis/m²
€ 12,70
Miete (Netto)
€ 655,44
Betriebskosten
€ 216,26
Kaution
€ 4.003,16
Kautionshinweis
4.003,16 €

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
83,8 m²
Baujahr
1977
Wohnfläche
83,8 m²
Verfügbar ab
01.08.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstraße 83 :

Wunderbare Wohnung in ruhiger und schöner Grünlage im beliebten Stadtteil Oed,
zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten,
Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit
Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der Staddteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch
für das Wohngebiet.

Miete inkl. Betriebskosten, MwSt., Aufzug, Kabel-TV, Heizung und Warmwasser: € 1.039,44

Parkplatz: € 25,20

Kaution: € 4.003,16

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <425m
Universität <1.100m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <800m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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