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Immobilienart: Bürofläche, Top DG1 und DG 2

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Lage/Objekt: Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Anbindung: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.

Detailbeschreibung: Diese repräsentative sowie neuwertige Gewerbeimmobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf und besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, durch die vielen Fenster, welche ein angenehmes sowie freundliches Arbeitsklima schaffen und den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg, welchen Sie auf der vorhandenen Terrasse genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Heiz- und Kühlung über die vorhandene Luftwärmepumpe. Einige der sich in der Bürofläche befindlichen Möbel, können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Nutzfläche: 612,00 m² Bürofläche

Zubehör: Kellerabteil mit ca. 20 m²

Detailbeschreibung: Diese Einheit besteht aus DG1: Ein Großraumbüro mit Küche (möbliert), WC und Besprechungsraum und DG2: 2 Besprechungsräume, 3 Einzelbüros und ein Großraumbüro, WC, Küche (möbliert) sowie eine Terrasse

AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 7,50