Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 142,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Highlights auf einen Blick:
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Bad & WC 2021 komplett erneuert
• Böden 2019 neu
• Gebäude 2010 umfassend saniert
* Zentrale Lage in Linz
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Bad & WC 2021 komplett erneuert
• Böden 2019 neu
• Gebäude 2010 umfassend saniert
* Zentrale Lage in Linz
Merkmale
Fläche
75 m²
Baujahr
1958
Letzte Sanierung/Modernisierung
Bad
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Linz sorgt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett)
2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet:
2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin!
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett)
2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet:
2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin!