Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Top Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 505.000,00
Provisionshinweis
Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz entsteht 2025 eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort vereint. Hier erwartet Sie eine hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Freifläche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74,19 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt: Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund ca. 8,89m² große Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne oder über die Stadt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Rückzug oder Familienleben. Das großzügige Bad mit moderner Ausstattung, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank – ein echtes Highlight für Modefreunde und all jene, die Ordnung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Ob Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Kurz zusammengefasst:
3 Zimmer mit ca. 74,19 m² Wohnfläche
Loggia mit ca. 8,89 m²
Neubau, Fertigstellung 2025
Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche
2 Schlafzimmer, Bad, separates WC
Begehbarer Kleiderschrank und praktischer Abstellraum
Ruhige, zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, gut durchdacht und in einer Lage, die überzeugt.
Wenn Sie mehr über diese traumhafte Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Ihr Schritt in ein neues Lebensgefühl beginnt hier.
Lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail.
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.
Wichtige Hinweise:
• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Der Kaufpreis liegt bei 505.000,00€
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt dem Auftraggeber
Mit einer Wohnfläche von ca. 74,19 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt: Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund ca. 8,89m² große Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne oder über die Stadt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Rückzug oder Familienleben. Das großzügige Bad mit moderner Ausstattung, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank – ein echtes Highlight für Modefreunde und all jene, die Ordnung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Ob Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Kurz zusammengefasst:
3 Zimmer mit ca. 74,19 m² Wohnfläche
Loggia mit ca. 8,89 m²
Neubau, Fertigstellung 2025
Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche
2 Schlafzimmer, Bad, separates WC
Begehbarer Kleiderschrank und praktischer Abstellraum
Ruhige, zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, gut durchdacht und in einer Lage, die überzeugt.
Wenn Sie mehr über diese traumhafte Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Ihr Schritt in ein neues Lebensgefühl beginnt hier.
Lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail.
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.
Wichtige Hinweise:
• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Der Kaufpreis liegt bei 505.000,00€
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt dem Auftraggeber
Merkmale
Fläche
74,19 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Nutzfläche
83,08 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.1
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A