MODERN. ZENTRAL. KOMFORTABEL. 2-Zimmer-City-Wohnung mit Südwestbalkon!

Zentral wohnen in Linz!

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Coulinstraße 17, 4020 Linz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden innerstädtischen Lage. Sie bietet die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Perfekt für Singles, Paare und Berufstätige, die ihren Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der schöne Wohn- und Essbereich wird durch eine vollwertig ausgestattete Küche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Plus ist die zentrale Lage: Hauptbahnhof, Linzer Landstraße und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen im innerstädtischen Bereich sowie die umliegenden Kliniken und Gesundheitseinrichtungen sind gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung direkt im Umfeld der Wohnung ermöglicht zudem eine flexible und zeitsparende Mobilität. Ideal für alle, die beruflich oder privat auf kurze Wege Wert legen.

So verbindet diese Wohnung die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einem angenehmen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden.

• Helle, lichtdurchflutete Räume

• Durchdachte und angenehme Raumaufteilung

• Vollwertig ausgestattete Einbauküche

• Fußbodenheizung

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Elektrische Jalousien

• Südwestseitiger Balkon

• Kellerabteil inklusive

• Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg

• Zentrale Innenstadtlage

• Sofort beziehbar

Hinweis: Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung; die Wohnung ist nicht möbliert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap