Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2025 in der Wohnung durchgeführt:
Neuer, geölter Parkettboden
Neue Fliesen
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Alle Wände neu gestrichen
Neue Innentüren und Eingangstür
Raumtemperaturregler installiert
WC und Badezimmer mit Entlüftung nach außen
Neue Heizkörper
Erneuerungen durch die Wohnverwaltung:
Dachsanierung im Jahr 2020
Betonsanierung der Gesimse
Erneuerung des Blitzschutzsystems
Austausch der Kellerfenster
Aufteilung der Wohnung
Vorraum: 9,91 m²
Küche: 7,68 m²
Wohnzimmer: 20,8 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Bad: 4,19 m²
WC: 1,19 m²
Gesamtnutzfläche: 59,00 m²
Neuer, geölter Parkettboden
Neue Fliesen
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Alle Wände neu gestrichen
Neue Innentüren und Eingangstür
Raumtemperaturregler installiert
WC und Badezimmer mit Entlüftung nach außen
Neue Heizkörper
Erneuerungen durch die Wohnverwaltung:
Dachsanierung im Jahr 2020
Betonsanierung der Gesimse
Erneuerung des Blitzschutzsystems
Austausch der Kellerfenster
Aufteilung der Wohnung
Vorraum: 9,91 m²
Küche: 7,68 m²
Wohnzimmer: 20,8 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Bad: 4,19 m²
WC: 1,19 m²
Gesamtnutzfläche: 59,00 m²
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
4
Baujahr
1954
Nutzfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
se sonnige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Nutzfläche ca. 59 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,5 m überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von besonders viel Morgen- und Vormittagssonne.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Nutzfläche ca. 59 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,5 m überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von besonders viel Morgen- und Vormittagssonne.