MAXIMALE PRÄSENZ FÜR IHR UNTERNEHMEN - G06

Immobilienart: Gewerbefläche G06

Vermittlungstyp:Mietobjekt

Lage/Objekt:Die Spittelwiese befindet sich ein einer attraktiven und zentralen Lage, als Geschäftsfläche ideal geeignet. Die Umgebung ist geprägt aus einer Mischung von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsangeboten, dadurch wird eine lebendige Atmosphäre geschaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Restaurants.

Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und durch das

große Schaufenster ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Werbewirkung gegeben.

Nutzfläche: 21,16 m²

Heizwärmebedarf:104,40 kWh/m3a

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Mietbeginn/Dauer: ab 01.Juli 2025 bzw. nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Rechtsgrundlage der Ermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 104,40