Luxuriöse Gartenwohnung "Auf der Gugl", 79 m² WNFL, 75 m² Terrasse, 800 m² Eigengarten, Küche möbliert, barrierefrei!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.279,46
Mietpreis/m²
€ 28,88
Miete (Netto)
€ 1.660,99
Betriebskosten
€ 307,92
Heizkosten
€ 113,66
Kautionshinweis
6840 Euro
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
800 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
78,93 m²
Wohnfläche
78,93 m²
Verfügbar ab
ab 1. Oktober 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
47,04
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese luxuriöse Gartenwohnung in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendehaus bietet modernsten Wohnkomfort in Linzer Toplage! Der außergewöhnlich große Eigengarten mit ca. 800 m² samt Altbaumbestand, sowie die 75 m² große Terrasse ist das Herzstück der exklusiven Immobilie. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und hochwertige Details legen - ohne dabei auf urbanes Wohnen verzichten zu wollen!
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 78,93 m², bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad / WC, sowie ein separates Büro/Schlafzimmer ebenfalls mit Bad und WC. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit edlen Materialien und Böden ausgestattet. Über eine Luft/Wärmepumpe wird die Decken-Wandheizung und Kühlung betrieben.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 78,93 m², bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad / WC, sowie ein separates Büro/Schlafzimmer ebenfalls mit Bad und WC. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit edlen Materialien und Böden ausgestattet. Über eine Luft/Wärmepumpe wird die Decken-Wandheizung und Kühlung betrieben.