LUX-TOWER: Einzigartige High-Class-Wohnung über den Dächern der Stadt
Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Betriebskosten
€ 375,93
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
43,29 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
106,9 m²
Etage
11
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
106,9 m²
Verfügbar ab
Juli 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
12.0
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.670
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
WOHNEN MIT URBANEM LIFESTYLE UND KOMFORT - TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHÖNSTEN TOWER VON LINZ
Zum Verkauf steht diese perfekt durchdachte und hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung hoch oben im Linzer Lux-Tower. Im Jahr 2019 fertiggestellt, präsentiert sich dieser sehenswerte Tower sowohl architektonisch als auch technisch auf absolut höchstem Niveau. Die umliegende Umgebung bietet den Bewohnern zudem eine hervorragende Infrastruktur - der Volksgarten, das neue Musiktheater, der Bahnhof, die Landstraße, zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Geschäfte, uvm. alles in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
IM ÜBERBLICK:
- Atemberaubender Blick vom Pöstlingberg über die gesamte Stadt bis ins Alpenvorland
- ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Balkonfläche
- Perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern (siehe Grundrissplan)
- Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele), Backofen mit Dampfgarer sowie Backofen mit Mikrowelle (Bosch)
- Maßgefertigtes Design-Ankleidezimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Elektrisch steuerbare Raffstores
- Raumhöhe 2,70 m
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Bodenkühlung mittels Fernkälte sowie kontrollierte Wohnraumlüftung
- Modernstes Zutrittssystem und ein Portier sorgen für mehr Sicherheit und Komfort
- Eigener Paketraum zur Anlieferung und Abholung von Zustellungen im EG
- Grüne Erlebnis- und Erholungszone im gesamten 3. OG
- Kellerabteil inklusive
- Zwei TG-Stellplätze können optional um je € 31.500,-- zusätzlich angekauft werden
- und vieles mehr ...
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Zum Verkauf steht diese perfekt durchdachte und hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung hoch oben im Linzer Lux-Tower. Im Jahr 2019 fertiggestellt, präsentiert sich dieser sehenswerte Tower sowohl architektonisch als auch technisch auf absolut höchstem Niveau. Die umliegende Umgebung bietet den Bewohnern zudem eine hervorragende Infrastruktur - der Volksgarten, das neue Musiktheater, der Bahnhof, die Landstraße, zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Geschäfte, uvm. alles in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
IM ÜBERBLICK:
- Atemberaubender Blick vom Pöstlingberg über die gesamte Stadt bis ins Alpenvorland
- ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Balkonfläche
- Perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern (siehe Grundrissplan)
- Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele), Backofen mit Dampfgarer sowie Backofen mit Mikrowelle (Bosch)
- Maßgefertigtes Design-Ankleidezimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Elektrisch steuerbare Raffstores
- Raumhöhe 2,70 m
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Bodenkühlung mittels Fernkälte sowie kontrollierte Wohnraumlüftung
- Modernstes Zutrittssystem und ein Portier sorgen für mehr Sicherheit und Komfort
- Eigener Paketraum zur Anlieferung und Abholung von Zustellungen im EG
- Grüne Erlebnis- und Erholungszone im gesamten 3. OG
- Kellerabteil inklusive
- Zwei TG-Stellplätze können optional um je € 31.500,-- zusätzlich angekauft werden
- und vieles mehr ...
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Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67