Linz Zentrum: Geschäftsfläche mit großer Auslage

Dieses attraktiv gelegene Geschäftslokal an einer Straße mit hoher Frequenz liegt im Erdgeschoß und besteht aus 3 Räumen. Der Zugang für Geschäftskunden erfolgt über das Portal direkt von der Mozartstraße. Die verglaste Schaufensterfront zieht bereits die Blicke der vorüberziehenden Passanten auf sich. Ein ca. 50 m2 großer Raum erwartet potenzielle Kunden. Dahinter liegen 2 weitere Räumlichkeiten mit ca. 25 m2 und ca. 14 m2.

Ideal geeignet für eine kleine Praxis, Kosmetiksalon, Dienstleister oder ein kleiner Shop.

Der straßenseitige Geschäftsraum ist mit Klimaanlage und einem Waschbecken ausgestattet. Der hintere Teil der Geschäftsfläche ist auch getrennt von der Geschäftsfläche begehbar. Ein WC ist im Hausflur über den Gang bzw. über die hinteren Räume erreichbar.

Die Räume sind sanierungsbedürftig und dürfen verändert werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung.

Die Lage im Stadtzentrum bietet gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichem Verkehr.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der/die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
DieVermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig.